2017〜2025年築, 専有面積13.40㎡〜33.40㎡の平均販売価格
大阪府
83.7万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市西淀川区
73.1万円/㎡
前年比+7.6%
MJC大阪ファインゲート
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
2022年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より7.3%割高
相場
1,678万円
71.7万円/㎡
1,387
1,581
1,775
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,678万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,581万円〜1,775万円
67.6万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
MJC大阪ファインゲート
1,800万円（76.9万円/㎡）/ 7階 / 23.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,800万円 | 76.9万円 | 7階 | 23.4㎡ | 1K | - |
| 2025/07/28 | 1,850万円 | 76.5万円 | 8階 | 24.18㎡ | 1K | - |
| 2025/05/27 | 1,780万円 | 76.1万円 | 3階 | 23.4㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/11 | 2,000万円 | 85.5万円 | 7階 | 23.4㎡ | 1K | - |
| 2024/11/30 | 2,100万円 | 89.7万円 | 7階 | 23.4㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,800万円 | 76.9万円 | 23.4㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/23 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/12 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/24 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,380万円 | 75.0万円 | 18.41㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2024/01/29 | エスリード大阪シティグランツ株G 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/29 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/21 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/10 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,800万円 | 85.6万円 | 21.03㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/24 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して5.2%割高です。
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